Biuro Nieruchomości GCN Gorlice, ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem produkcyjno magazynowym z zapleczem socjalno biurowym, jednokondygnacyjnym w trakcie rozbudowy, usytuowanym w miejscowości Mszanka, gmina Łużna, powiat gorlicki, województwo małopolskie.

Przedmiotowy budynek produkcyjno magazynowy z częścią socjalno biurową jest obecnie w trakcie rozbudowy. Nowa część hali magazynowej jest połączona z budynkiem produkcyjno magazynowym za pomocą łącznika.

Pierwszy budynek wybudowany został w latach 70 tych XX wieku w technologii tradycyjnej. W roku 2003 przeszedł modernizację, w wyniku której podwyższono standard części socjalno biurowej. Stan techniczno użytkowy budynku dobry.
Jest to budynek jednokondygnacyjny z częściowym poddaszem nie użytkowym, nie podpiwniczony, o zwartej bryle z dachem dwuspadowym. W roku 2004 wykonano kanały wentylacyjne w pomieszczeniu magazynu, a w hali produkcyjnej zainstalowano wywietrzaki stalowe, wentylację grawitacyjną w pomieszczeniach umywalni, pokoju socjalnym i wc. W pomieszczeniu socjalnym umieszczono zlewozmywak jednokomorowy i szafki ubraniowe. W 2011 roku została wyczyszczona i pomalowana blacha na dachu.

W przyziemiu znajdują się następujące pomieszczenia:

- 2 pokoje biurowe - WC
- pokój socjalny - umywalnia - korytarz
- suszarnia - 2 magazyny - hala produkcyjna

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 319 m2
Powierzchnia użytkowa: 275 m2
Kubatura: 1435 m3

Opis hali magazynowej obecnie w trakcie budowy.
Budowa została rozpoczęta 20.08.2012 roku. Przedmiotowy budynek jest jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony z wyodrębnionymi trzema pomieszczeniami magazynowymi. Pomieszczenie surowca jest otwarte od strony ściany szczytowej. Pomieszczenia te są połączone komunikacyjnie łącznikiem z istniejącym budynkiem produkcyjno administracyjnym. Konstrukcja obiektu tradycyjna murowana z żelbetowymi trzpieniami w ścianach, oraz przekryciem w postaci dźwigara kratownicowego stalowego. W tej części magazyn nr 2 posiada podwieszony strop z płyt warstwowych gr. 12 cm. Pozostałą część hali konstrukcyjnej stalowej słupowo ryglowej, z ryglem w formie kratownicy stalowej. Konstrukcja ścian hali (pomieszczenia nr 1) w formie ścian oporowych żelbetowych, o wysokości 2,5 m. Pomieszczenie nr 2 oraz łącznik murowane z bloczków gazobetonowych, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi oraz wieńcami żelbetowymi. W pomieszczeniu nr 2 zaprojektowano ściany warstwowe z bloczków MAX ocieplone styropianem oraz strop podwieszony z płyt warstwowych. Ściany w części magazynu przeznaczonego na wyroby gotowe z płyty warstwowej. Na całości zaprojektowano dwuspadowy dach pokryty blachą trapezową. Konstrukcję nośną dachu stanowi kratownica stalowa. Od strony południowej zaprojektowano wjazd dla samochodów ciężarowych.

Powierzchnia zabudowy: 532,10 m2
Powierzchnia użytkowa: 512 m2 Kubatura: 2973 m3
Wysokość budynku do kalenicy: 6,37 m2.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 0,5557 ha, oraz przy drugiej działce o pow. 0,1825 ha (łącznie 0,7382 ha), które zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łużna przeznaczone są pod: 2.8.P tereny działalności produkcyjnej ,obsługi technicznej i gospodarczej, przeznaczone dla realizacji zakładów produkcyjnych, rzemieślniczych, składów, magazynów i innych obiektów związanych z techniczną obsługą gminy.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 260 m od drogi gminnej, do której posiada uregulowany prawnie dostęp z dwóch stron.
Działka o niewielkim spadku w kierunku południowym. Dostępność komunikacyjna samochodowa - droga utwardzona.
Działka w kształcie prostokąta. Działka jest częściowo ogrodzona od strony zachodnio - północnej (częściowo nowym ogrodzeniem z blachy oraz siatką).
Na działce znajdują się również betonowe boksy przeznaczone do wyburzenia, studnia oraz biologiczna oczyszczalnia.
Teren działek utwardzony, w tym 460 m2 kostki brukowej, umożliwiający manewry dużych samochodów ciężarowych.

Uzbrojenie terenu: nieruchomość posiada dostęp do następujących elementów infrastruktury technicznej:

- droga utwardzona - sieć energetyczna - sieć gazowa w granicy jednej działki - sieć wodociągowa (własna studnia)
- sieć telekomunikacyjna - sieć kanalizacyjna (oczyszczalnia biologiczna) - sieć kanalizacyjna deszczowa

Bardzo dobre połączenie DW 977 ok. 7,8 km, do miasta powiatowego Gorlice, gdzie znajdują się strefy przemysłowe, na terenie których działają firmy różnych branż.

Interesująca oferta dla firm już istniejących, działających w strefie przemysłowej w Gorlicach, pod kątem otworzenia filii na terenie gminy Łużna.

Świetna inwestycja!
Doskonała lokata kapitału!
Nie zwlekaj, umów się już dzisiaj na prezentację! Nie przegap okazji!

Cena 1550000 zł netto.

Osoba odpowiedzialna za ofertę - Grzegorz Czyżykiewicz Nieruchomości GCN Gorlice tel.   .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.