Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności budynku posadowionego na nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste oznaczonej jako działka ewidencyjna numer: 517/58 o powierzchni: 0,0317 ha zabudowanej obiektem budowlanym typu biurowo-warsztatowego. Obiekt wybudowany początkiem lat 2000, po kapitalnym remoncie w 2007 r., wolnostojący, (I-kondygnacyjny) z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej: ok. 378 m.kw. Zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie pod zabudowę obejmuje tereny symbolu: 10.MW - (teren komunalnego budownictwa mieszkaniowego). Nieruchomość umiejscowiona w przemysłowej dzielnicy Gorlic przy ulicy ks. Piotra Ściegiennego, nieopodal ścisłego centrum miasta w powiecie gorlickim, województwie małopolskim.

Funkcjonalny układ pomieszczeń stanowią:
PARTER: garaż 4 stanowiskowy, pomieszczenie biurowe, sanitariat (łazienka, WC), kotłownia, hol wejściowy,
PODDASZE: 6 pomieszczeń biurowych, schowek, korytarz, toaleta + prysznic, pralnia, pomieszczenie sklepowe/magazyn.

Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej:
- prąd, 3-fazy,
- wodociąg miejski,
- kanalizacja sanitarna,
- gazociąg,
- system odprowadzania spalin,
- instalacja sprężonego powietrza,
- instalacja odgromowa,
- światłowód,
- monitoring,
- alarm.

Opis nieruchomości:
Budynek wybudowany z cegły ceramicznej, ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 12cm, a poddasze wełną mineralną grubości 18cm. Dach w poszyciu blachodachówki koloru grafitowego. Fundament i strop wykonany ze zbrojonego żelbetu z dwuwarstwową izolacją papy. Dochodowy i świetnie prosperujący warsztat samochodowy, zlokalizowany w bardzo dobrej części Gorlic. Firma działa od lat, cieszy się doskonałą opinią, stałą bazą klientów oraz ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku motoryzacyjnym. Najważniejsze atuty oferty:
- w pełni wyposażony warsztat - profesjonalne stanowiska, narzędzia, podnośniki, sprzęt diagnostyczny i kompletne wyposażenie umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez dodatkowych inwestycji,
- uregulowana sytuacja prawna, pełna dokumentacja, pozwolenia i stabilna działalność gospodarcza,
- dobra lokalizacja łatwy dojazd, widoczność z ulicy, wygodny parking dla klientów,
- ugruntowana baza klientów - warsztat posiada wielu stałych klientów indywidualnych i firmowych, co zapewnia ciągłość zleceń,
- możliwość rozwoju - obiekt i zaplecze pozwalają rozszerzyć działalność o dodatkowe usługi (serwis klimatyzacji, wulkanizację, sprzedaż części, myjnię, itp.).

Co obejmuje oferta? Kompletne wyposażenie warsztatowe, całe zaplecze techniczne i socjalne tj. 3 podnośniki dwukolumnowe i 1 podnośnik nożycowy, w pełni wyposażone stanowisko wymiany opon (montażownica i wyważarka do opon), komputery diagnostyczne, maszyny do ustawiania zbieżności i geometrii, spawarki oraz wiele innych, przydatnych do pracy narzędzi. Warsztat przygotowany jest do pracy od zaraz, idealny zarówno dla doświadczonego mechanika, jak i przedsiębiorcy chcącego wejść w branżę motoryzacyjną. Ponadto nowy nabywca otrzyma zmagazynowane zaplecze z częściami samochodowymi. Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń na poddaszu. Aktualnie znajduje się tam 5-cio pokojowe mieszkanie z kuchnią, dużą łazienką, WC oraz pralnią. Mieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie od dwóch lat (najem długoterminowy), gwarantując przy tym stały, comiesięczny dochód w wysokości 4500 zł. Poza opisywanym mieszkaniem na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia aktualnie wykorzystywane w celach biurowych. Powierzchnia posiada ogromny potencjał do przeróbki i przystosowania jej do własnych potrzeb np. dwa duże mieszkania pod wynajem.

W najbliższej odległości znajdziesz:
- 100m - przystanek autobusowy,
- 150m - sklep "Żabka",
- 200m - skup złomu "Metion",
- 550m - sklep techniczny, sklep spożywczy "Lider market",
- 600m - Zespół Szkół Technicznych im. Wincentego Pola, sklep techniczny "TechMax",
- 900m - Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów "ANMAR",
- 1000m - "Auto-Centrum" Stacja Kontroli Pojazdów,
- 1100m - myjnia samochodowa bezdotykowa,
- 1400m - "LAKIN" lakiery samochodowe,
- 2200m - centrum miasta Gorlice, Urząd Miejski,
- 2700m - stacja paliw "BP",

CENA NIERUCHOMOŚCI: 2 150 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do prezentacji w terenie.
Termin oraz godzina do ustalenia.
Agent prowadzący: Mateusz  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości