Biuro Nieruchomości GCN Gorlice, ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży połowy kamienicy usytuowanej w centrum Gorlic, powiecie gorlickim, województwie małopolskim, o pow. całkowitej 110 m2, użytkowej 64,24 m2, na działce o pow. 1,69 ara, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest symbolem 58a. MN teren budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej.

Przedmiotowy budynek został wzniesiony w latach 80 XIX wieku w oparciu o technologię tradycyjną. Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, ściany nośne i działowe cegła pełna, stropy drewniane, klatka schodowa schody drewniane, konstrukcja dachu drewniana krokwiowa, dach dwuspadowy, pokrycie - blacha. Front kamienicy ocieplony styropianem grubości 10 cm, wykończony tynkiem akrylowym. Okna na parterze PCV, na piętrze drewniane.

Do budynku podłączone są wszystkie media.

Opis poszczególnych lokali:

1. Parter lokal nr 2 wejście bezpośrednio z chodnika:
- pomieszczenie usługowe 18,29 m2 - zaplecze 7,60 m2 - WC 1,69 m2 - łącznie 27,58 m2

2. Piętro lokal nr 4 wejście klatką schodową:
- pokój 20,19 m2 - kuchnia 14,52 m2 - łazienka 1,95 m2

3. Strych wejście klatką schodową - całość 91,78 m2

4. Komunikacja 19,59 m2

Udział lokali w powierzchni wspólnej użytkowania i w działce:
- Lokal nr 2 - 224/1000 - Lokal nr 4 - 297/1000 Łącznie 521/1000

Pomieszczenie usługowe na parterze przeszło remont została wymieniona stolarka okienna i drzwiowa na PCV, instalacja elektryczna siła, obniżony sufit, oraz zamontowane oświetlenie.
W przeszłości w tym lokalu funkcjonowała lodziarnia, a ostatnią branżą było fryzjerstwo.

Lokal mieszkalny na piętrze wymaga generalnego remontu.

Strych ma odpowiednią wysokość, można przekształcić go na lokal mieszkalny.

Do połowy kamienicy od strony zachodniej przynależy mały ogródek, gdzie można miło spędzać wolny czas, jest miejsce na rozłożenie mebli ogrodowych, oraz kącik na grilla.

Kamienica posiada uregulowany stan prawny, ma założone księgi wieczyste - jedna na pomieszczenie usługowe, natomiast druga na lokal mieszkalny. Działy III i IV tych ksiąg nie posiadają żadnych wpisów. Można sprzedawać poszczególne lokale osobno, lub razem.

Świetna lokalizacja, duży ruch pieszych.
Do budynku można dojechać samochodem, oraz zaparkować pojazd na bezpłatnym parkingu (brak strefy płatnego parkowania). Dla przedsiębiorców wyładowujących towar miejsce parkingowe na kopercie do 30 minut.
W pobliżu Galeria Gorlicka, liczne sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne.
Do Rynku pieszo trzy minuty.

Oferta godna polecenia, nie zwlekaj, umów się już dzisiaj na prezentację!

Doskonała lokata kapitału!

Cena 259000 zł.

Osoba odpowiedzialna za ofertę Grzegorz Czyżykiewicz tel.   .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.