Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę przestronnego funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 129 m2 usytuowany na działce o powierzchni 3,95 ar (20m x 20m). Nieruchomość położona jest w Gorlicach przy ul. Broniewskiego (Zawodzie).

Dostępne media:
- prąd (siła),
- gaz,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- światłowód (nie podłączony).

Układ pomieszczeń :

PARTER:
Lokal A o pow. użytkowej 69,90 m2
- ganek 7,30 m2,
- kuchnia 19 m2,
- pokój 12,90 m2,
- pokój 12,50 m2
- łazienka 9.10m2

PIĘTRO:
Lokal B o powierzchni użytkowej 87,8 m2
- klatka schodowa 7,30 m2,
- hall 19 m2,
- kuchnia 9,10 m2,
- pokój 19 m2,
- pokój 12,50 m2,
- pokój 22m2,
- łazienka 6,20 m2,

STRYCH (do zaadaptowania):
- poddasze użytkowe 70,5m2,
- poddasze nieużytkowe 22,50 m2.

GARAŻ + pomieszczenie gospodarcze 17,40 m2 + 6,20 m2

Szukasz domu idealnego dla dwóch rodzin lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu dla bliskich, jak i dla inwestorów planujących czerpać dochody z wynajmu dwóch niezależnych lokali.
Nieruchomość daje możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań, co może generować stabilny dochód (zamontowane są podliczniki mediów), bądź możliwość zamieszkania dwóch rodzin w jednym budynku, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom i adresom, dodatkowo jedno z mieszkań może zostać przeznaczone na biuro, gabinet lub inną formę działalności, a drugie na cele mieszkaniowe.
Możliwość wydzielenia trzeciego lokalu opcja dalszej dywersyfikacji wynajmu lub przekształcenia na poddaszu.

Budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, budowany na przełomie lat 80/90. metodą tradycyjną z cegły i pustaka, osadzony na fundamencie betonowym, częściowo podpiwniczony. Dach kryty blachą. Okna wymienione na nowe PCV. Mieszkania na piętrze tzw Mieszkanie B przeszło generalny remont w 2021 r m.in. została wymieniona instalacja elektryczna, ściany zostały odświeżone, na podłogach ładnie prezentujący się parkiet. Kuchnia w zabudowie. Mieszkanie A częściowo nadaje się do remontu. Oba mieszkania posiadają nowe piecyki 2-fukcyjne, oraz nowe grzejniki aluminiowe płaskie, co zapewnia komfortowe ogrzewanie. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż w raz z zapleczem gospodarczym, który z łatwością pomieści Twoje auto i zapewni bezpieczne miejsce na narzędzia. Posesja częściowo ogrodzona metalową siatką. Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi i wszystkich, którzy cenią sobie wygodę oraz bliskość infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnie, co zapewnia wygodę na co dzień. Miejsce, gdzie komfort codziennego życia łączy się z przyjaznym otoczeniem sprawdź sam. Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową propozycją tutaj możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce!

Dostęp do pobliskich udogodnień życia codziennego :
50 m przedszkole,
290m paczkomat InPost,
300m Stacja paliw Grosar sklep Biedronka ,
320m Restauracja, sala zabaw, Galeria EP,
350m myjnia samochodowa, warsztat samochodowy,
450m siłownia, sklep Szubryt ,
700m- centrum handlowe GoPark ,
850m- Szkoła, Kościół,
1km- basen pływania Fala ,
1,1km galeria Gorlicka,
1,3km centrum miasta Gorlice.

CENA: 580 000 zł do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Szczegóły oferty: Grzegorz Liana

tel: 4.5.3.3.4.0.4.2.2

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )