Biuro Nieruchomości GCN Gorlice, ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, dwupoziomowego, usytuowanego w Gorlicach, dzielnicy Zawodzie , powiecie gorlickim, województwie małopolskim, w atrakcyjnym miejscu przy Parku Nowodworze, o powierzchni całkowitej 240 m2, użytkowej 173,89 m2, na działce o pow. 25,18 ara, która według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 53 MN - tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:

1. Podstawowe przeznaczenie terenu budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne;

2. Przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego: a. usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane; b. usługi komercyjne realizowane jako dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wolnostojące, na działkach o min. pow.1000 m , usytuowanych w pierwszej linii zabudowy przy drogach publicznych i posiadających z nich zjazd; c. drobna wytwórczość nie zakłócająca funkcji mieszkaniowej.

Struktura domu:

1. Podpiwniczenie częściowe:
- kotłownia 2,50 m x 2,50 m (6,25 m2) - piwnica 4,50 m x 2,70 m (12,15 m2) - piwnica 4,50 m x 2,70 m (12,15 m2) - kuchnia gospodarcza 4,00 m x 2,40 m (9,60 m2)
2. Parter na poziomie gruntu

- pokój 3,20 m x 2,60 m (8,32 m2) - łazienka 2,70 m x 1,80 m (4,86 m2) - korytarz 3,30 m x 1,70 m (5,61 m2) + 3,60 m x 1,00 m (3,60 m2) - garaż 5,50 m x 4,50 m (24,20 m2)

3. Piętro niższe
- pokój z wyjściem na duży balkon 5,70 m x 4,70 m (25,65 m2)
- kuchnia 5,50 m x 2,60 m (14,30 m2) - spiżarka 1,40 m x 1,20 m (1,68 m2)
- hol 3,10 m x 1,80 m (5,58 m2) + 2,80 m x 1,30 m (2,60 m2) + 1,10 m x 0,90 m (0,99 m2)
- WC 1,40 m x 0,90 m (1,26 m2)

3. Piętro wyższe

- pokój z wyjściem na duży balkon i taras 4,50 m x 3,00 m (13,50 m2)
- pokój 2,70 m x 2,50 m (6,50 m2) - pokój 4,50 m x 3,20 m (14,40 m2) - łazienka z WC 3,60 m x 1,80 m (4,68 m2)
- korytarz 2,00 m x 1,00 m (2,00 m2) + 2,10 m x 1,60 m (3,36 m2) - hol 4,00 m x 2,10 m (8,40 m2)

4. Poddasze:
- pokój 4,60 m x 2,80 m (12,88 m2) - pokój 3,40 m x 2,80 m (9,52 m2) - strych dwa pomieszczenia - pokój letni przy tarasie 3,20 m x 2,50 m (8,00 m2)

Dom wybudowany z pustaka MAX + cegła, ocieplony styropianem o grubości 4 cm, elewacja siding, dach pokryty blachą. Bardzo ciekawa bryła domu, dwa tarasy i dwa balkony, piękne widoki.

Wystawa okien: północ, południe, wschód, zachód.

Dom posiada media: prąd, siła, gaz, własna studnia 6 metrów, podłączony jest do kanalizacji miejskiej. Na działce przebiega linia ze światłowodem.

Wewnątrz budynku w pomieszczeniach na ścianach tynk cementowo wapienny, częściowo gładzie, boazeria modrzewiowa, na podłogach w pokojach i klatce schodowej parkiet dębowy i bukowy, w kuchni i łazience płytki, w garażu wylewka betonowa (kanał samochodowy).

Instalacja elektryczna miedziana.
Okna drewniane modrzewiowe skrzynkowe.
Piec na paliwo stałe, oraz kocioł gazowy Ariston, instalacja CO rurki stalowe, grzejniki aluminiowe.

Działka ogrodzona siatką, zamykana bramą wjazdową i bramką wejściową.
Możliwość podziału działki, minimalna powierzchnia 10 arów.

Dodatkowo na działce usytuowany jest budynek gospodarczy murowany kryty blachą, o powierzchni 48 m2, z kanałem samochodowym - możliwość wjazdu wysokiego busa.

Ponadto bezpośrednio przy ścianie domu od strony ogrodu, posadowiony jest drugi garaż o pow. 21 m2, posiadający również z kanał samochodowy. Nad tym budynkiem umiejscowiony jest duży taras, z którego roztacza się piękny widok na panoramę miasta oraz okoliczne lasy i pagórki.

Świetne miejsce do zamieszkania, cisza i spokój, można cieszyć się bliskością natury.
Idealne miejsce pod kątem inwestycyjnym, ponieważ jest możliwość zagospodarowania budynku gospodarczego na mieszkalny z możliwością rozbudowy, lub wykorzystania pod działalność gospodarczą (usługi, rzemiosło), agroturystykę, albo pod wynajem.

Unikalna działka w Gorlicach sąsiedztwo pięknego parku ze starymi drzewami, przed I wojną światową, majątku ziemskiego Nowodworze, z pięknym Pałacem, który został zniszczony w czasie bitwy pod Gorlicami w 1915 roku.
Naprawdę magiczne miejsce warto zobaczyć!

Bardzo blisko do centrum miasta, w pobliżu sklep Delikatesy Centrum, przystanek autobusowy MZK, stacja paliw Grosar sklep Biedronka, sklep Lidl, szkoła, przedszkole, kościół, obiekty sportowe basen otwarty, basen kryty, lodowisko, korty tenisowe, hala sportowa, piękny Park Miejski.

Atrakcje turystyczne w powiecie gorlickim:

- Jezioro Klimkówka,
- Stadnina Koni Huculskich "Gładyszów" w Regietowie - największa stadnina koni tej rasy w Europie,
- Ski Park Magura w Małastowie - jeden z najdłuższych stoków narciarskich w południowo - wschodniej Polsce (wyciąg krzesełkowy),
- Uzdrowisko Wysowa - Zdrój, - Uzdrowisko Wapienne gm. Sękowa
- Renesansowy Dwór obronny Gładyszów w Szymbarku z połowy XVI wieku.

Świetna oferta, nie zwlekaj, umów się już dzisiaj na prezentację!

Nie przegap okazji!

Osoba prowadząca - Grzegorz Czyżykiewicz Nieruchomości GCN Gorlice tel.   .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.