INVEST DOM Biuro Nieruchomości przedstawia na wyłączność gotowy do zagospodarowania grunt inwestycyjny w samym centrum gorlickiej strefy przemysłowej i produkcyjnej, przy głównej drodze. To lokalizacja, w której biznes ma klientów, kontrahentów i zaplecze na wyciągnięcie ręki. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 517/76 o powierzchni 0,1018 ha (1018 m), ustanowione do 2089 roku, wraz z prawem własności znajdujących się na niej urządzeń.

Działka uzbrojona, ogrodzona, gotowa do działania

1018 m płaskiego terenu. Brak spadków oznacza niższe koszty fundamentowania, niwelacji i budowy placów manewrowych.
Front ok. 35 mb od strony drogi. Szeroka ekspozycja zapewnia dobrą widoczność szyldu, witryny i wjazdu dla klientów.
Teren już ogrodzony. Na działce jest 80 m ogrodzenia z siatki w ramkach stalowych na cokole betonowym, więc nie trzeba ponosić kosztów zabezpieczenia placu.
Własne oświetlenie terenu. Dwie stalowe, ocynkowane latarnie z oprawami parkowymi wraz z linią zasilającą zapewniają bezpieczeństwo i estetykę po zmroku od pierwszego dnia.
Hydrant na działce. Ułatwia spełnienie wymagań przeciwpożarowych dla obiektu usługowego.
Pojedyncze drzewa. Dają odrobinę zieleni bez kosztów wycinki pod zabudowę.

Możliwości zabudowy duża swoboda inwestycyjna oraz ograniczenia w postaci infrastruktury technicznej podziemnej

Działkę obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Gorlice Plan Nr 4 (uchwała nr 183/XII/2019). Teren oznaczono symbolem 1.U usługi komercyjne i publiczne. Plan pozwala na:

zabudowę do 90% powierzchni działki, czyli maksymalne wykorzystanie każdego metra,
budynki o wysokości do 18 m, co daje miejsce na kilka kondygnacji: salon, biuro, magazyn albo wysoką halę usługową,
elewację frontową o szerokości do 100 m i intensywność zabudowy do 1,6,
dach płaski lub spadzisty do 45, zależnie od charakteru inwestycji,
handel o powierzchni sprzedaży do 1500 m.

To idealne miejsce na salon sprzedaży, showroom, biuro, serwis, hurtownię, punkt usługowy, przychodnię lub siedzibę firmy.

Media wszystko na miejscu

Prąd (sieć niskiego napięcia), gaz, wodociąg i telefon w działce. Przyłączenie mediów jest szybsze i tańsze.
Kanalizacja ok. 10 m od działki.
Teren poza obszarem Natura 2000 i poza strefą zalewową, bez linii wysokiego napięcia. Brak tu dodatkowych ograniczeń środowiskowych dla inwestycji.

Dojazd i otoczenie biznesowe

Bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej o szerokości 6 m oraz istniejący zjazd indywidualny. Wjazd dla klientów i dostaw jest gotowy, bez dodatkowych formalności.
Położenie przy głównej drodze w centrum strefy przemysłowej, w sąsiedztwie budynków handlowych, usługowych, produkcyjnych i hal. Codziennie przejeżdżają tędy potencjalni klienci, pracownicy i kontrahenci.
Sklep, przystanek komunikacji, bank i gastronomia tuż obok. Pracownicy i klienci mają wygodny dostęp do codziennych usług.

Formalności

Użytkowanie wieczyste do 2089 roku z odrębną własnością urządzeń na gruncie.
Księga wieczysta bez hipotek.
Jeden zbywca, prosta struktura transakcji.

Najważniejsze punkty w okolicy dojazd samochodem:

ok. 50 m przystanek autobusowy Gorlice Michalusa Dom Kultury,
ok. 100 m Bank Spółdzielczy w Bieczu, filia w Gorlicach,
ok. 100 m supermarket Lider Market,
ok. 100 m BONA Bistro-Bar (obiady dla pracowników),
ok. 250 m market budowlany Bricomarché, ok. 300 m Wydział Komunikacji i Dróg Starostwa Powiatowego (rejestracja pojazdów),
ok. 450 m placówka Poczty Polskiej,
ok. 500 m stacja paliw VALDI z LPG,
ok. 1,5 km Urząd Skarbowy w Gorlicach,
ok. 1,7 km Starostwo Powiatowe, Wydział Architektury i Budownictwa,
ok. 2,3 km Urząd Miejski w Gorlicach,
ok. 2,3 km całodobowa stacja paliw BP z myjnią, ok. 2,5 km Hotel Lord (noclegi dla kontrahentów),
ok. 3 km Szpital Specjalistyczny im. H. Klimontowicza,
ok. 12 km Biecz,
ok. 30 km Jasło,
ok. 35 km przejście graniczne ze Słowacją KoniecznaBecherov,
ok. 40 km Nowy Sącz,
ok. 60 km
Tarnów,
ok. 120 km Kraków.

Uzbrojony, płaski i ogrodzony grunt w strefie usługowo-przemysłowej, z planem pozwalającym zabudować aż 90% działki, to rzadkość na gorlickim rynku. Jeśli szukasz miejsca na siedzibę firmy, salon lub punkt usługowy w lokalizacji, która sama przyciąga klientów, zapraszamy na prezentację.

Cena: 290 000 zł (285 zł/m)

Dodatkowo bezpłatna pomoc kredytowa:

sprawdzimy Twoją zdolność kredytową,
porównamy oferty banków,
pomożemy w formalnościach od A do Z.

Zapraszam serdecznie na prezentację!
Termin i godzinę ustalimy elastycznie, dopasujemy się do Twojego grafiku.
Agent prowadzący: Kamil Bolek, tel.  

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.
Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.