Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Gorlice
Budynek użytkowy 637 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Gorlice

Gorlice, małopolskie

4 100 000 zł
637 m²
6 436 zł/m²

Zdjęcie

Invest Dom

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Gorlice

Gorlice, małopolskie

zaktualizowane:
25 lutego 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 100 000 zł

637 m²

6 436 zł/m²

Budynek użytkowy Gorlice

Zaktualizowane: 25 lutego 2026

4 100 000 zł 637 m² 6 436 zł/m²

Rodzaj budynku:
centrum handlowe

Przeznaczenie:
handlowe

Powierzchnia działki:
848 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

centrum handlowe

Przeznaczenie:

handlowe

Powierzchnia działki:

848 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 100 000 zł (6 436 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 637 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka
centrum handlowe, 2 piętra; rok budowy: 2016; stan: nowy wykończony
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła ceramiczna; pokrycie dachu: blacha
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowe
Działka: 848 m²
kształt: nieregularny; teren płaski, linia brzegowa
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Invest Dom Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 25.02.2026
numer ogłoszenia: 1271

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Gorlice, gorlicki, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA "PARK HANDLOWY" Z NAJEMCĄ SIECIOWYM (ROSSMANN)
Gorlice | Park Handlowy | Stopa kapitalizacji ok. 8,31% | NOI

STRUKTURA WŁASNOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest 100% prawa własności do nieruchomości zabudowanej nowoczesnym obiektem handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 637 m, zlokalizowanym w jednym z najważniejszych węzłów handlowych miasta Gorlice.

STRUKTURA NAJMU STABILNY DOCHÓD PASYWNY: Ok. 410 m (65% powierzchni obiektu) parter oraz część południowo-wschodnia II kondygnacji wraz z windą wynajęte sieci handlowej ROSSMANN wiążąca umowa najmu do 2031 roku, ok. 227 m powierzchni użytkowej wynajęte pod salon kosmetyczny oraz sklep odzieżowy, wiążąca umowa najmu na czas nieokreślony oraz salon kosmetyczny do 2027 roku. Nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny dochód pasywny z roczną stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,72%, co czyni ją atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym typu core.

DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE: Działka ewidencyjna nr 799/9 powierzchnia: 0,0848 ha (848 m) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 4.UC tereny usług komercyjnych częściowo 1.ZI tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej lokalizacja: ul. Hr. Rydarowskiej, Gorlice, pow. gorlicki, woj. małopolskie

STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach sieciowych i spełnia najwyższe standardy techniczne:

Media i infrastruktura:
- energia elektryczna siła, (3 fazy) z własną elektrownią fotowoltaiczną.
- wodociąg,
- kanalizacja,
- ogrzewanie z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej (MPC)
- internet światłowodowy.

Dodatkowe udogodnienia:
- monitoring,
- alarm,
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- winda osobowa,

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ: Nowoczesna, ponadczasowa architektura obiektu nie tylko przyciąga klientów, ale również zapewnia wysoką efektywność komercyjną. Przeszklone elewacje gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania. 3 główne wejścia od strony frontowej 3 wejścia techniczne wyznaczone miejsca postojowe dla klientów dodatkowe miejsca parkingowe od strony tylnej elewacji na wyłączność personelu Lokalizacja w kluczowym parku handlowym Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi silny punkt generowania ruchu oraz długoterminowej rentowności.

CENA: 4 100 000 PLN

DODATKOWO BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE: weryfikacja zdolności kredytowej dobór najkorzystniejszej oferty finansowania kompleksowa obsługa formalna Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Mentor oferty: Kamil Bolek, Tel.:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Invest Dom

517 105...

517 105 599

18 448 70 77

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Invest Dom

517 105...

517 105 599

18 448 70 77

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Invest Dom

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

517 105...

517 105 599

18 448 70 77

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie