BEZCZYNSZOWY, duży lokal użytkowy z wielkim potencjałem!
OD ZARAZ
Przedmiotem sprzedaży jest 1/2 budynku całe I piętro (dawny biurowiec Fabryki Maszyn) położonego przy ruchliwej ulicy Michalusa w Gorlicach usytuowanego na działkach o numerach 517/32 i 517/78, o łącznej powierzchni 0,2319 ha z przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności, w którego skład wchodzi:
Duży lokal handlowo-usługowy, który może spełniać każdą funkcję - dla przykładu siłownia, sklep wielkopowierzchniowy, salon urody, biura prawne i rachunkowe o łącznej powierzchni 619,3 m² wraz z prawem korzystania z klatki schodowej usytuowany, co ważne na I piętrze budynku zlokalizowanego w Gorlicach przy ulicy Michalusa. Budynek częściowo podpiwniczony.
Lokal składa się z 18 pomieszczeń oraz dwóch pomieszczeń sanitarnych wraz z wc.
UWAGA zdecydowaniem największym atutem tego miejsca jest BRAK CZYNSZU i OGRZEWANIE MIEJSKIE
Ulica Michalusa w ostatnim czasie niewątpliwe stała się atrakcyjną lokalizacją z uwagi na dostępność parkingów i napływ potencjalnych kupujących korzystających np. z siłowni czy przedszkoli - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa nowe bloki mieszkalne, niedawno przekazane do zamieszkania przez mieszkańców oraz osiedle Chopina posiadające 7 bloków mieszkalnych. Potencjalna liczba klientów jest znaczna z uwagi na wskazane bezpośrednie sąsiedztwo- z doświadczenia życiowego wynika, iż mieszkańcy poszukują np. siłowni czy salonu urody w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania, aby nie tracić cennego czasu na dojazd.
Przedmiot usług i działalności zlokalizowanych w części Gorlic ,Glinik jest bardzo różnorodny (od Posterunku Policji, Przedszkoli, Żłobków, Szkół (najwyżej oceniane Liceum Ogólnokształcące), sklepów, biurowców, domu młodzieżowego GCK, sklepów meblowych, biur prawnych), co pozwoli na wynajęcie lokalu na każdego typu działalność.
LOKAL IDEALNY pod sklepy każdego rodzaju, usługi kosmetyczne, dentystyczne i medyczne, biura (rachunkowość, ubezpieczenia), kancelarie prawne, a także ciastkarnie czy sklep spożywczy którego brak na tej ulicy. Usytuowany na parterze z przeszklonymi bardzo dużymi oknami z bezpośrednim wejściem od ulicy przy czym wielkość lokalu rozszerza możliwości jego użytkowania. Możliwość przystosowania lokalu pod każde pomieszczenie biurowo-handlowe.
Nadto, wskazany lokal może być bardzo dobrą inwestycją- cena jest atrakcyjna, lokal gotowy do najmu w przypadku chęci uzyskiwania przez Kupującego stałego, miesięcznego dochodu.