Biuro Nieruchomości GCN Gorlice, proponuje Państwu ofertę sprzedaży lokalu użytkowego stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego w bloku przy ul. Kościuszki w Gorlicach, dzielnica Zawodzie , powiat gorlicki, województwo małopolskie, na parterze, o powierzchni całkowitej 51,38 m2, (użytkowej 48,29 m2), składającego się z pięciu pomieszczeń, tj. dwa pomieszczenia użytkowe (pokoje), pomieszczenie socjalne (kuchnia), poczekalnia (przedpokój) oraz łazienka z WC.

Lokal po generalnym remoncie, zostały wymienione okna na PCV, drzwi wejściowe, oraz wewnętrzne, instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, obecnie nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Można wejść i prowadzić działalność gospodarczą.

Na ścianach pomieszczeń tynk cementowo - wapienny, wykończony gładzią gipsową, dodatkowo w kuchni, przedpokoju i łazience płytki.

Na podłogach w pokojach panele, w kuchni, przedpokoju i łazience płytki. Oświetlenie LED.

Funkcjonalny rozkład lokalu, do wszystkich pomieszczeń wejście z przedpokoju.

Pomieszczenia użytkowe - pokoje posiadają instalacje wodno kanalizacyjne.

Kuchnia w zabudowie meblowej szafki stojące, zlewozmywak i umywalka, okno z roletą.

W łazience możliwość zamontowania kabiny prysznicowej wykonany odpływ w płytkach podłogowych, WC w zabudowie, szafka stojąca z lustrem, umywalka z szafką, miejsce na pralkę z wykonanymi podłączeniami, dodatkowo oświetlenie LED.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego.
Wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej (podłączony domofon).

Wystawa okien: wschód zachód.

Blok wybudowany w roku 1985, wielka płyta, ocieplony styropianem.

Do lokalu użytkowego przynależy piwnica o pow. 3,09 m2.

Dostępne - darmowe miejsca parkingowe przed blokiem.

Pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość), księga wieczysta na lokal mieszkalny, oraz grunt. Brak obciążeń. Czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej 598,27 zł, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna, sprzątanie klatki schodowej.

Doskonała lokalizacja, budynek usytuowany w pobliżu drogi krajowej DK 28, gdzie znajdują się liczne punkty usługowe, oraz sklepy. Bardzo blisko do centrum miasta.

Lokal użytkowy świetnie nadaje się na branżę beauty kosmetyka, fryzjerstwo, makijaż, manicure/pedicure, medycynę estetyczną, usługi SPA i welless, na gabinety lekarskie, kancelarię adwokacką, ubezpieczenia itp.

Można także, bez dodatkowych kosztów powrócić do stanu pierwotnego tej nieruchomości tj. do przeznaczenia lokalu jako mieszkalnego (dwa pokoje, jeden z balkonem, jasnej kuchni, przedpokoju, łazienki i WC powierzchnia całkowita 51,38 m2, użytkowa 48,29 m2, piwnica 3,09 m2.

Bardzo atrakcyjna oferta, nie zwlekaj umów się już dzisiaj na prezentację.

Osoba odpowiedzialna za ofertę - Grzegorz Czyżykiewicz Nieruchomości GCN Gorlice telefon   .

Cena lokalu użytkowego 395000 zł.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.