WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W GORLICACH

Kompleks hotelowo-restauracyjny | Dom mieszkalny | Gotowy biznes | Gorlice | Beskid Niski | Inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks obejmujący dwie nieruchomości położone przy ul. Węgierskiej w Gorlicach. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu z dużym potencjałem rozwoju w jednym z najdynamiczniej rozwijających się turystycznie regionów południowej Polski. Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej prowadzącej w kierunku granicy ze Słowacją zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą widoczność.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowany kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków o zróżnicowanej funkcjonalności:

I. Budynek Gastronomiczno-Hotelowy (powierzchnia użytkowa: 1 259,42 m²):
* Przyziemie (strefa rozrywkowo-rekreacyjna): pub z barem, klimatyczna sauna, sala wykładowa idealna pod szkolenia oraz zaplecze magazynowe i techniczne.
* Parter (strefa reprezentacyjna i gastronomiczna): recepcja witająca gości, w pełni wyposażone, profesjonalne zaplecze kuchenne, trzy przestronne sale restauracyjne oraz zaplecze sanitarne.
* Piętro (strefa noclegowa): część hotelowa oferująca 11 komfortowych pokoi gościnnych w zróżnicowanych konfiguracjach.
II. Budynek Mieszkalny (powierzchnia użytkowa: 241,90 m²):

* Układ wnętrza: 9 ustawnych pokoi, w pełni wyposażona kuchnia oraz 2 łazienki.

STANDARD:

Obie nieruchomości utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym i są w pełni przygotowane do natychmiastowego przejęcia operacyjnego:
* Wyposażenie: Kompleks gastronomiczno-hotelowy sprzedawany jest z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem kuchni, sal restauracyjnych oraz części noclegowej (szczegółowa lista dostępna w biurze). Dom mieszkalny również sprzedawany jest z wyposażeniem.
* Udogodnienia zewnętrzne: Rozległy parking dla gości, strefa rekreacyjna ze stawem i zadbanym starodrzewem, zewnętrzna wiata na 4 samochody przy domu oraz całoroczne jacuzzi.
* Technologia i ekologia: Budynki wykonane w technologii tradycyjnej. Dom mieszkalny wyposażony w ekologiczną instalację solarną.
* Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony, zagospodarowany oraz objęty całodobowym monitoringiem.

LOKALIZACJA:

Turystyczne serce regionu: Bliskość Beskidu Niskiego z rozbudowaną siecią szlaków pieszych, rowerowych i historycznych cerkwi na Szlaku Architektury Drewnianej (w tym kościół w Sękowej wpisany na Listę UNESCO).

* Rekreacja przez cały rok: Tylko 13 km do stoku narciarskiego Magura Małastowska, 17 km do malowniczego Zalewu Klimkówka oraz 8,5 km do uzdrowiska Wapienne.
* Sąsiedztwo atrakcji: W pobliżu znajduje się słynna pierwsza na świecie uliczna lampa naftowa, Dwór Karwacjanów oraz wieża widokowa na Łysuli (5 km).
* Perspektywy rozwoju: Kluczowa inwestycja "Sękowskie Termy" (kompleks basenów i SPA, planowane ukończenie w 2027 roku) znacząco zwiększy napływ turystów do regionu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Budynek komercyjny usytuowany na działce o powierzchni 69,34 ara. Budynek mieszkalny położony na działce o powierzchni 20,75 ara.
* Media: Pełne uzbrojenie (energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja sanitarna oraz własna studnia).
* Forma sprzedaży: Sprzedaż obejmuje wyłącznie cały kompleks (obie nieruchomości).
* Cena budynku gastronomiczno-hotelowego: 7 100 000 PLN (sprzedaż w formie zorganizowanej części przedsiębiorstwa - ZCP).
* Cena budynku mieszkalnego: 900 000 PLN (sprzedaż od osób prywatnych).
* Łączna cena inwestycji: 8 000 000 PLN.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Krzysztof Gaik

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY IN GORLICE

Hotel and restaurant complex | Residential house | Ready business | Gorlice | Beskid Niski | Investment

For sale: an exceptional complex comprising two properties located on Węgierska Street in Gorlice. This is an excellent offer for investors seeking a ready, profitable business with great development potential in one of the fastest-growing tourist regions of southern Poland. Its location along the main transport route leading towards the Slovak border ensures a steady flow of customers and outstanding visibility.

*****

ROOM LAYOUT:

The presented complex consists of two independent buildings with varied functionalities:

I. Restaurant and Hotel Building (usable area: 1,259.42 sqm):
* Basement (entertainment and recreation area): a pub with a bar, an atmospheric sauna, a lecture hall ideal for training sessions, as well as storage and technical facilities.
* Ground floor (representative and dining area): a reception area welcoming guests, a fully equipped, professional kitchen facility, three spacious dining rooms, and sanitary facilities.
* First floor (accommodation area): a hotel section offering 11 comfortable guest rooms in various configurations.

II. Residential Building (usable area: 241.90 sqm):
* Interior layout: 9 well-adjustable rooms, a fully equipped kitchen, and 2 bathrooms.

STANDARD:

Both properties are maintained in very good technical condition and are fully prepared for immediate operational takeover:
* Equipment: the restaurant and hotel complex is sold with full, professional equipment for the kitchen, dining rooms, and accommodation area (a detailed list is available in the office). The residential house is also sold furnished.
* Outdoor amenities: a large parking lot for guests, a recreation area with a pond and mature trees, an outdoor carport for 4 cars next to the house, and a year-round jacuzzi.
* Technology and ecology: the buildings are constructed using traditional technology. The residential house is equipped with an eco-friendly solar system.
* Security: the area is entirely fenced, landscaped, and covered by 24/7 video monitoring.

LOCATION:

The tourist heart of the region: close proximity to the Beskid Niski mountains with an extensive network of hiking and cycling trails, and historic wooden churches on the Wooden Architecture Route (including the church in Sękowa, inscribed on the UNESCO World Heritage List).
* Year-round recreation: only 13 km to the Magura Małastowska ski slope, 17 km to the picturesque Klimkówka Reservoir, and 8.5 km to the Wapienne spa resort.
* Nearby attractions: in close proximity to the world's first street oil lamp, the Karwacjan Manor, and the lookout tower on Łysula (5 km).
* Development prospects: a key investment, "Sękowskie Termy" (a complex of swimming pools and spas, planned for completion in 2027), will significantly increase the influx of tourists to the region.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The commercial building is situated on a plot of land with an area of 69.34 ares. The residential building is located on a plot with an area of 20.75 ares.
* Utilities: fully serviced (electricity, gas, municipal water supply, sewage system, and a private well).
* Form of sale: the sale includes exclusively the entire complex (both properties).
* Price of the restaurant and hotel building: PLN 7,100,000 (sale in the form of an organized part of a business enterprise - ZCP).
* Price of the residential building: PLN 900,000 (sale from private individuals).
* Total investment price: PLN 8,000,000.

Please feel free to contact me!