Biuro Nieruchomości "DOMEX" prezentuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 116 m², położony w Gorlicach, na parterze kamienicy.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością o szerokich możliwościach wykorzystania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

W skład nieruchomości wchodzą:

- Pomieszczenie handlowo-usługowe o pow. 36 m² idealne na sklep, biuro, gabinet lub punkt obsługi klienta.

- Magazyn nr 1 o pow. 54,50 m² przestronne pomieszczenie z możliwością wykorzystania na cele magazynowe lub usługowe.

- Magazyn nr 2 o pow. 8,50 m² dodatkowa powierzchnia magazynowa.

- Pomieszczenie sanitarne o pow. 3,50 m².

- Pomieszczenie socjalne o pow. 22,80 m² z osobnym, niezależnym wejściem, stwarzające możliwość adaptacji na cele mieszkalne.

DODATKOWY ATUT MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA KAWALERKI

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest pomieszczenie socjalne oraz sanitarne o łącznej powierzchni 26,30 m², posiadające osobne wejście.

Takie rozwiązanie stwarza możliwość zaadaptowania tej części lokalu na cele mieszkalne, np. poprzez urządzenie niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania typu kawalerka.

Dzięki niezależnemu wejściu przestrzeń ta może funkcjonować oddzielnie od pozostałej części handlowo-usługowej, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcieliby połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną lub uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu wydzielonej części nieruchomości.

STANDARD I MEDIA

Lokal usytuowany jest na parterze kamienicy i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.

Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowego dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, charakteru planowanej działalności oraz indywidualnych preferencji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej, a wydzielona część socjalna z niezależnym wejściem stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

- lokal handlowy lub usługowy,

- biuro lub siedziba firmy,

- gabinet kosmetyczny lub inna działalność usługowa,

- sklep internetowy z zapleczem magazynowym,

- punkt sprzedaży połączony z magazynem,

- lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem,

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja w Gorlicach.

- Położenie na parterze kamienicy.

- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

- Duża powierzchnia magazynowa.

- Dostęp do wszystkich mediów.

- Osobne wejście do pomieszczenia socjalnego.

- Potencjalna możliwość adaptacji części lokalu na niewielkie mieszkanie lub kawalerkę.

- Możliwość połączenia funkcji komercyjnej i mieszkalnej.

- Atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

Nieruchomość wyróżnia się wszechstronnością oraz możliwością dostosowania do różnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób poszukujących lokalu z potencjałem inwestycyjnym, umożliwiającego prowadzenie działalności gospodarczej oraz ewentualne wydzielenie niezależnej części mieszkalnej.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości DOMEX w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.